Piena proprietà della casa per gli inquilini delle coop (La Gazzetta del Mezzogiorno 11/12/2018)

In un articolo comparso sulle pagine della Basilicata della Gazzetta del Mezzogiorno di oggi (11/12/2018) viene reso noto che sono circa 500 le manifestazioni di interesse ricevute dal Comune di Potenza per trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà.

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Buongiorno Regione TG3 basilicata del 30 ottobre 2018 - Intervista al Sindaco De Luca sul trasferimento diritto di superficie

Tratto da "Buongiorno Regione" del 30/10/2018 ore 7:30

Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Manifestazione di interesse

Con determinazione dirigenziale U.D. Risorse Finanziarie n. 294 del 18 ottobre 2018 è stato approvato l’avviso pubblico per acquisizione di manifestazione di interesse per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree su cui insistono le unità immobiliari ricadenti nei piani di edilizia residenziale convenzionata del Comune di Potenza.
La presente Manifestazione di interesse, non vincolante né per l’Amministrazione comunale di Potenza, né per i cittadini interessati, ha l’obiettivo di censire l’effettiva volontà dei titolari di trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà.
Allo stato attuale, fatta salva la facoltà del Comune di concedere il pur previsto rinnovo, le convenzioni che regolano i rapporti tra i soggetti interessati ed il Comune di Potenza comportano che:
• allo scadere del termine dei 99 anni la proprietà degli immobili rientra nella disponibilità del Comune;
– per tutta la durata della convenzione (99 anni) sussistono vincoli in ordine alla libera locazione/vendita degli immobili.
Con la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree su cui insistono gli immobili in argomento, si acquista la piena proprietà dei predetti e si superano tutti vincoli citati.
La trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree su cui insistono gli immobili rappresenta una facoltà e non un obbligo per il Comune di Potenza che, per favorire tutti gli assegnatari interessati, intende offrire particolari condizioni agevolate di riscatto.
Il corrispettivo da riconoscere al Comune per la trasformazione in diritto di proprietà del diritto di superficie sarà calcolato con le modalità agevolate di cui alle leggi 448/98 e 147/2013, con l’abbattimento tra il 40% e il 50% del valore venale delle aree medesime e al netto degli oneri di concessione del diritto di superficie a suo tempo versati, rivalutati sulla base delle variazioni ISTAT.
Ciascun cittadino in possesso dei requisiti di ammissibilità alla procedura, interessato alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree su cui insistono gli immobili, deve presentare, entro e non oltre l’8 novembre 2018, la propria “manifestazione di interesse” sottoscrivendo il modulo di adesione scaricabile dal sito del Comune di Potenza o disponibile presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico in piazza Matteotti.

Avviso Manifestazione di interesse

Modulo di adesione


(Fonte: Comune di Potenza - Link: http://www.comune.potenza.it/?p=29702)

Riceviamo e pubblichiamo da Luciano Liscio - Proposta dilazione pagamento terreno

Con la pubblicazione della Determina n.30/2018 si avvia la procedura di alienazione della proprietà delle aree occupate dalle cooperative di Macchia Giocoli e di Murate.

Ora ciascuno degli interessati in quanto proprietario di un alloggio costruito su questi terreni dovrà decidere se procedere o meno all'acquisto della piena proprietà del terreno.

Purtroppo, nonostante lo sconto del 40% previsto dall'Organismo Straordinario di Liquidazione, l'acquisto richiede l'esborso di una somma notevole da parte del singolo acquirente.

Se l'Amministrazione comunale vuole favorire l'operazione deve anche offrire l'opportunità di un pagamento dilazionato in un congruo numero di rate.

La rateizzazione non peserebbe affatto sul bilancio comunale ma permetterebbe a molti di guardare con maggiore serenità alla possibilità di acquisto.

Ho predisposto un modulo da inviare all'Ufficio competente e al Sindaco.

Faccio presente che la dilazione è prevista da tutti gli enti pubblici e addirittura anche dall'Agenzia delle Entrate.

Da inviare al Comune di Potenza tramite Protocollo:

- S.Antonio La Macchia 0971 415368 fax 0971 415315. 
- Via Nazario Sauro 0971 415831 fax 0971 415817. 
- Piazza Matteotti 0971 415001 
- E-mail: protocollo@pec.comune.potenza.it. 

Orario al pubblico: lunedì/venerdì: ore 8.300/13.30 martedì e giovedì: ore 16.00/1845.
(Fonte sito web del Comune di Potenza)


Modulo acquisto aree Macchia Giocoli e Murate

Pubblicata nell'Albo Pretorio del Comune di Potenza la Determina Dirigenziale n. 30 del 09/02/2018 per la definizione della cessione dei terreni di Macchia Giocoli/Murate

RETTIFICA ED AGGIORNAMENTO DELLA DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 190 DEL 28/10/2014 U.D. GESTIONE PATRIMONIO – MANUTENZIONI E SERVIZI TECNOLOGICI, AVENTE AD OGGETTO: “DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 121 DEL 26/05/2011. CESSIONE DELLE AREE DI PROPRIETA’ COMUNALE NELLE LOCALITA’ MACCHIA GIOCOLI E MURATE. DETERMINAZIONE DEI VALORI DI CESSIONE”

Link Albo Pretorio: Clicca qui

Link Determina Dirigenziale: Clicca qui

Link Alternativo Delibera: Clicca qui

IL PROGETTO DEL PARCO DI PIAZZA ALBINO PIERRO di Rocco Pesarini

E’ stata presentata, presso la Sala dell’Arco del Comune di Potenza (il 28 dicembre 2017 n.d.r.), alla presenza del Sindaco Dario De Luca e dell’assessore Rocco Pergola, la proposta progettuale per la realizzazione di un Parco cittadino multifunzione in piazza Albino Pierro.

Il progetto interessa un’area di quasi un ettaro e mezzo e si pone all'avanguardia in termini di ideazione e progettazione avendo avuto, tra le linee guida, il benessere dei cittadini, la flessibilità dell’utilizzo, una manutenzione snella ed economica, la garanzia di un costante funzionamento e l’utilizzo delle energie rinnovabili con una valorizzazione preminente del verde.

Accanto agli aspetti tecnici della proposta progettuale, degna di menzione è la volontà di intitolare e dedicare il parco alla poesia, in ossequio alla toponomastica del quartiere (da Albino Pierro a Rocco Scotellaro fino a Pasquale Festa Campanile) e che vedrà quindi la nascita, accanto al percorso – vita, dedicato agli amanti della vita e dell’attività all'aria aperta, della “passeggiata letteraria” che avrà il duplice intento di omaggiare da un lato la grande poesia – con un occhio di riguardo, come detto, alla poesia lucana – e, dall'altro, candidare idealmente il parco come location ideale, ampia e suggestiva, di eventi letterari e, più in genere, culturali.

Ma la cosa maggiormente innovativa della proposta, elaborata dall’ing. Marco Vona e dagli architetti Benedetta Vita e Francesco Torraca, tutti residenti nella piazza interessata, è la partecipazione attiva, propositiva e fattiva dei cittadini residenti tra i quali, fortunatamente, ci sono anche io.

A partire dalla scorsa primavera, abbiamo infatti cercato di unire tutti i residenti della zona in un percorso che, attraverso la condivisione, la compartecipazione e la comunione di intenti, portasse ad uno sviluppo ed un completamento della zona con una progettazione d’insieme, magari in attesa di trovare e recepire fonti di finanziamento per la realizzazione.

Non è stato facile, lo ammettiamo. C’era scetticismo sulla buona riuscita di quest’opera di unione e condivisione.

Alcuni, pur sollecitati, non hanno mai partecipato, altri ancora hanno abbandonato dopo la prima o al massimo la seconda assemblea pubblica.

Ma non abbiamo mollato e siam riusciti a nominare la Rappresentanza di Piazza Albino Pierro.

Inutile però nascondersi: senza la mano tesa e la richiesta di collaborazione e condivisione giunta dal Comune di Potenza nella persona dell’assessore Rocco Pergola, oggi non potremo parlare di progetto preliminare, di cronoprogramma e di possibili tempi di realizzazione.

A settembre l’assessore indisse una pubblica riunione nella quale ci manifestò la volontà precisa del Comune di realizzare un parco nella nostra bella piazza. E, ovviamente, tale volontà si è da subito perfettamente abbinata a quello che era il preciso intento dell’appena costituita Rappresentanza.

E quando le volontà si incontrano, quando le professionalità tecniche si abbinano alle capacità amministrative di programmazione e visione, il gioco è presto fatto.

Ora passeremo, parole dell’assessore Pergola, alla definizione del cronoprogramma per la realizzazione del Parco.

Uno dei primi passi da compiere sarà la scelta del nome.

Ma, per inclinazione personale, già gongolo all’idea di avere un parco dove i nostri bambini potranno giocare in assoluta sicurezza, dove potremo incontrarci tutti e socializzare e di avere, dulcis in fundo, una location dove poter realizzare insieme ai miei vicini eventi ed iniziative culturali.

Il parco di Piazza Albino Pierro sarà pionieristico!

E lo sarà, in primis, in un’ottica nuova di stretta collaborazione e compartecipazione tra Amministrazione Comunale e cittadini interessati.

Fonte: Talenti Lucani 

Link: IL PROGETTO DEL PARCO DI PIAZZA ALBINO PIERRO 

A Macchia Giocoli un nuovo parco

Un parco “sociale” per piazza Albino Pierro a Potenza

La realizzazione di un parco nella grande area disponibile in piazza Albino Pierro rappresenta il completamento di una complessa opera di urbanizzazione che ha creato un nuovo, giovane e vitale quartiere. Il nuovo insediamento rappresenta un’evoluzione significativa nella città di Potenza grazie alla presenza di grandi spazi aperti ed alle grandissime potenzialità di sviluppo ad essi connessi. L’individuazione di ampi spazi ad uso pubblico ha creato notevoli aspettative da parte dei cittadini sulla qualità della vita nel quartiere e sulle modalità stesse di utilizzo degli ampi spazi da parte dell’intera comunità.

La proposta si è sviluppata sulla base di un proficuo e virtuoso rapporto di collaborazione tra la Pubblica Amministrazione ed i cittadini. Il gruppo di lavoro formato dai rappresentanti dei vari condomini, ha operato in modo fortemente sinergico valorizzando le precedenti esperienze condotte nel quartiere. Sono state raccolte istanze, desideri, proposte, esigenze dei cittadini finalizzate alla definizione di una proposta condivisa, in forma di progetto del tutto preliminare, condiviso con l’Amministrazione Comunale e da realizzarsi nell’ambito delle opere di completamento delle urbanizzazioni previste.

La definizione della proposta progettuale ambisce a divenire standard non solo in termini di servizi disponibili ma anche, se non soprattutto, per le modalità partecipative nella redazione della proposta da parte dei cittadini residenti, in accordo con l’Amministrazione Comunale. La partecipazione e l’impegno di tutti i cittadini ha condotto ad una condivisa proposizione di idee, affinché le esigenze manifestate siano al centro delle successive fasi progettuali ed attuative (di competenza dell’Amministrazione Comunale).
La proposta si è sviluppata proponendo la realizzazione di un parco integrato in una visione più ampia dell’intero quartiere che si ricollega al possibile sviluppo futuro, al completamento di alcune opere e strutture ed all’ampio verde disponibile nelle immediate vicinanze, valorizzandolo e promuovendone l’utilizzo sostenibile. La funzione principale del parco, ovvero quella per la quale sarà prioritariamente utilizzato, è quella di centro di aggregazione, di gioco, svago, relax e tempo libero per adulti, ragazzi e bambini. In tal senso, il parco dovrebbe garantire le funzioni di educazione e formazione della persona, gioco e svago per tutti, sulla base di caratteristiche tecniche fondate su spazi aperti semplici, polivalenti e sicuri, pur in assenza di servizi e guardiania, al fine di garantire, per mezzo di ridotti o nulli costi di gestione e manutenzione, la assoluta gratuità dei servizi e la più ampia fruizione da parte della cittadinanza.

La funzione sociale del parco, a servizio del quartiere e dell’intera comunità cittadina, ha quindi definito i contenuti e le funzioni del parco stesso, unico nel suo genere per dimensioni, funzioni e attrattività, in modo complementare agli interventi recenti dell’Amministrazione Comunale (parchi e strutture situati nelle vicinanze) ed alle opere di urbanizzazione realizzate e/o di prossima realizzazione.

La proposta è stata presentata pubblicamente il 28 dicembre scorso presso la sala dell’Arco del Palazzo di Città, riscuotendo molti consensi tra i cittadini e gli amministratori.

Il passo successivo nel percorso di condivisione è la scelta del nome del futuro parco mediante un sondaggio aperto a tutta la cittadinanza.

PARTECIPA AL SONDAGGIO

Fonte: Ufficio Stampa Basilicata
Link: http://ufficiostampabasilicata.it/2018/01/26/un-parco-sociale-piazza-albino-pierro-potenza/

Trattativa terreno O.S.L. - Email inviata al Consigliere Pesarini

Gent.mo Consigliere Pesarini,

il giorno 15 giugno 2017, alla sua presenza e del Sindaco, si è tenuto un incontro nella Sala Arco del Comune di Potenza (https://macchiagiocoli.blogspot.it/2017/06/questione-terreni-incontro-con-il.html), dove veniva prospettata ai rappresentanti delle coop. Di Macchia Giocoli una soluzione per la definizione della questione terreno da intraprendere con l'O.S.L. visto che questo organo avrebbe avuto un margine maggiore di trattativa rispetto a quello riservato al Comune.

Visto che l'Organo Straordinario di Liquidazione avrebbe finito il suo mandato il 31/12/2017 e non avendo più ricevuto nessuna comunicazione da detto organo o dagli uffici preposti, noi delle cooperative di Macchia Giocoli ci chiediamo come mai il tutto si è arenato, visto che da come ci fu prospettata l'operazione sembrava cosa già fatta? La questione è nuovamente nelle mani del Comune? L'O.S.L. ha avuto una nuova proroga, visto che il suo mandato naturale terminava il 30/06/2017 poi prorogato a fine 2017?

Pertanto chiediamo a lei, visto che si è proposto come nostro rappresentante, e al sig. Sindaco di darci chiarimenti in merito visto che alla data del 31/12/2017 non abbiamo avuto nessuna comunicazione da parte del Comune e ne tanto meno dall'O.S.L.

Le Coop. Di Macchia Giocoli