Il Blog del Quartiere di MACCHIA GIOCOLI - POTENZA - (Via Rocco Scotellaro - Piazza Albino Pierro - Via P. F. Campanile - Via C. Levi - Via G. Calice)
POTENZA. - Qualcuno ha deciso di pagare. Sarebbero 7 (su 148) le famiglie che stanche della situazione avrebbero chiesto al Comune la modalità per mettere fine alla questione...
Clicca qui per leggere l'articolo completo
Tratto da Il Quotidiano del Sud del 29 dicembre 2021
Il 21 dicembre su invito del Presidente Francesco Giuzio siamo stati auditi dalla seconda Commissione del Comune di Potenza.
L’incontro è stato introdotto dal Presidente che ci ha subito dato la parola.
Nei nostri interventi, dopo avere fatto un brevissimo riferimento all’origine del caso Macchia Giocoli, ci siamo soffermati sulla sentenza della Corte d’Appello (n.191/2006) che ha chiuso il procedimento in sede civile.
Abbiamo letto dalle conclusioni della sentenza la seguente frase:
“In sintesi, non ravvisandosi alcuna responsabilità delle cooperative la condanna al risarcimento dei danni in favore del Giocoli va confermata soltanto a carico del Comune di Potenza, il che assorbe l’esame delle reciproche domande di rivalsa proposte da detta amministrazione e dalle cooperative.”
Il Comune, in quanto unico responsabile, è stato condannato al risarcimento dei danni per aver causato l’impossibilità di utilizzare il terreno irrimediabilmente trasformato.
La Corte d’Appello, rispondendo ad una delle richieste dell’Ente locale, ha stabilito che il Comune non può rivalersi nei confronti delle cooperative.
I cittadini sono stati pertanto considerati terzi in buona fede avendo costruito i loro manufatti sui terreni loro assegnati dal Comune e con risorse economiche proprie.
L’inerzia, l’inefficienza e gli errori dell’amministrazione locale hanno determinato la complessa vicenda. Il Comune ha la responsabilità di aver individuato un’area agricola per il piano costruttivo per un intervento di edilizia popolare convenzionata, della lottizzazione di un terreno di proprietà privata, dell’assegnazione dei lotti alle cooperative e del rilascio delle licenze edilizie.
Le Convenzioni indicavano gli impegni che le parti si assumevano, impegni che le cooperative hanno portato a termine mentre il Comune non solo non seguiva una corretta procedura espropriativa non ha mai notificato l’indennità di esproprio ai legittimi proprietari dei terreni.
Solo dopo la sentenza 191 del 2006, il Comune con un atto di transazione del 9 novembre 2007 ha acquisito la proprietà del terreno nelle condizioni di fatto e di diritto su cui si trovavano.
Il Comune dichiarava quindi chiuso l’iter di acquisizione del suolo sul quale insistono i fabbricati e lo perfezionava con il Decreto di espropriazione per pubblica utilità del 12 febbraio 2008, rep.33, debitamente registrato e trascritto presso l’Ufficio del Territorio di Potenza in data 22 febbraio 2008 al n.1957 di formalità.
Abbiamo inoltre chiarito che la procedura dell’accessione invertita, avviata dal proprietario del terreno si è conclusa con il risarcimento del danno, non può essere esercitata una seconda volta proprio perché nessun ulteriore danno è stato prodotto dopo il 2006.
In conclusione abbiamo puntualizzato che il Comune è proprietario del terreno mentre gli ex Soci delle Cooperative sono titolari della proprietà superficiaria almeno per la durata di anni 99 (novantanove) decorrenti dalla data di acquisizione dei lotti sul quale insistono i fabbricati.
Infine abbiamo fatto presente che con l’emanazione del decreto-legge 31 maggio 2021 n. 77 (Decreto Semplificazioni) i cittadini di Macchia Giocoli possono ottenere la trasformazione del diritto superficiario in piena proprietà ai sensi dell'art. 31, commi 45 e seguenti, della legge 23.12.1998 n. 448.
I Consiglieri presenti in Commissione hanno dato luogo ad un dibattito serio e puntuale sull’argomento Macchia Giocoli ipotizzando anche un percorso risolutivo del caso.
Chiaramente si sono detti tutti impegnati a trovare una soluzione che sia rispettosa delle attese dei cittadini ma che sia nella piena legalità.
La Commissione è impegnata a continuare nelle prossime sedute a mantenere all’ordine del giorno la questione Macchia Giocoli acquisendo nuova documentazione e nuovi elementi conoscitivi con audizioni che potrebbero interessare i funzionari che seguono il problema ma anche con un diretto coinvolgimento del Sindaco.
È stato anche precisato, da parte di qualche consigliere, che il Sindaco è impegnato su questa vicenda a cercare una soluzione possibile.
Pasquale Laurenzana
Luciano Liscio
POTENZA: Per un guasto erogazione idrica sospesa dalle 10:30 del 20/12/2021 fino alla fine dei lavori. Possibili disservizi e cali di pressione nelle seguenti zone: C.da Macchia Giocoli, Via Ancona, Zona G e zone limitrofe
Per segnalare il guasto chiama il Numero Verde
800 992 293
In questi giorni scadrà l’ultimatum del Comune di Potenza (o paghi o mi prendo la casa) chissà cosa accadrà....
E soprattutto ci sarà il confronto tra gli Ex Soci delle Cooperative Edilizie di Macchia Giocoli e di Murate con il sindaco?
Consiglio Comunale del 22 Novembre 2021
Consigliere Smaldone - Sindaco Guarente
15.11.2021 – ore 17: Per decisione della Conferenza dei Gruppi Consiliari, per ragioni di natura organizzativa, la seduta consiliare fissata per il giorno 16 novembre 2021 è differita e riconvocata per il giorno 22 novembre 2021 alle ore 08,30, nella Sala consiliare della Provincia, in piazza Mario Pagano, per la discussione degli argomenti di seguito elencati.
OMISSIS
Interrogazione urgente del consigliere Smaldone ed altri su “Immobili Macchia Giocoli e Murate”.
Per seguire il Consiglio in diretta sulla pagina Facebook del Comune di Potenza collegati al seguente link: http://www.comune.potenza.it/?page_id=18350
POLITICI DI IERI E DI OGGI SULLA QUESTIONE MACCHIA GIOCOLI
De Luca, Falotico, Petrone, Cannizzaro e gli altri candidati sindaco nel 2014 dicono la loro sulla questione terreni di Macchia Giocoli e Murate.
Su La Nuova del Sud del 18 Novembre 2021, un nuovo intervento del socio Luciano Liscio
Clicca qui per leggere l'articolo
“La vicenda a cui si riferisce la sentenza della IV Sezione del Consiglio di Stato, depositata il 13 maggio 2019, va a definire un contenzioso scaturito dagli espropri posti in essere dall’Amministrazione comunale a seguito del sisma del 1980. Una prima considerazione doverosa – prosegue in una sua nota il sindaco Mario Guarente – essendo l’attuale Amministrazione chiamata a gestire una criticità che vede il suo sorgere circa 40 anni fa, e posta all’attenzione della stessa Amministrazione solo un paio di settimane prima dell’ultima consultazione elettorale comunale. Un aspetto che risulta imprescindibile per collocare temporalmente l’azione amministrativa che ha originato il contenzioso, così come appare doveroso smentire qualsivoglia considerazione sulla impossibilità di disporre di alcuna somma, sino a quando la nuova Amministrazione nella persona del Prefetto, non avrà provveduto a saldare quanto dovuto ai legittimi proprietari terrieri. Si tratta di affermazioni, queste ultime, vagliate dall’assessore agli Affari legali, Patrizia Guma e dall’Avvocatura comunale, che possono essere definite inesatte e capaci solo di generare nei cittadini inutili preoccupazioni. Il debito rinveniente dalla sentenza in questione sarà onorato dalla nuova Amministrazione, con la collaborazione degli uffici comunali e sotto la guida del Prefetto di Potenza, nominato Commissario ad acta dal Consiglio di Stato. La nomina del Prefetto – prosegue Guarente – è legata esclusivamente all’esecuzione di tale sentenza, e non può nemmeno lontanamente essere accostata al commissariamento tipico degli apparati sanzionatori riservati agli Enti strutturalmente deficitari. Contestualmente l’Amministrazione si sta adoperando per risolvere l’ulteriore annoso problema connesso alle vicende espropriative da cui ha tratto origine questo contenzioso, e che riguarda la cessione degli alloggi costruiti da alcune cooperative su terreni espropriati illegittimamente. Dunque nessun abbattimento di palazzine, ma piuttosto è intenzione della nuova Amministrazione porre fine in tempi rapidi a una vicenda amministrativa complessa, attualmente al vaglio di diversi uffici, proprio per giungere a una soluzione definitiva del problema” conclude il Sindaco.
15.11.2021 – ore 17: Per decisione della Conferenza dei Gruppi Consiliari, per ragioni di natura organizzativa, la seduta consiliare fissata per il giorno 16 novembre 2021 è differita e riconvocata per il giorno 22 novembre 2021 alle ore 08,30, nella Sala consiliare della Provincia, in piazza Mario Pagano, per la discussione degli argomenti di seguito elencati.
N.b. Nel Consiglio comunale di domani si doveva discutere anche l'interrogazione che ci riguarda...
Interrogazione urgente del consigliere Smaldone ed altri su “Immobili Macchia Giocoli e Murate”.
Link comunicato: Consiglio comunale convocato il 22 novembre 2021
L'incontro in Piazza a Macchia Giocoli ha visto presenti oltre ai proprietari delle coop. di Macchia Giocoli anche quelli di Murate. I consiglieri presenti, Smaldone, Flore, Pergola, Falotico e Telesca, hanno esposto le motivazioni che li spinti a presentare l'interrogazione (che verrà discussa nel Consiglio Comunale del 22 p.v.).
Qui di seguito diamo un breve resoconto audio degli interventi del consigliere Smaldone (Potenza città giardino) e del consigliere Falotico (Partito Democratico).
Ci scusiamo con gli altri intervenuti ma purtroppo la qualità audio delle registrazioni non è delle migliori.
L'intervento del Consigliere Pierluigi Smaldone (clicca per ascoltarlo)
I Consiglieri Comunali del Centrosinistra firmatari dell'interrogazione
Angela Blasi (Insieme per Bianca) - Roberto Falotico (Partito Democratico) - Francesco Flore (+ Europa) - Angela Fuggetta (Gruppo misto) - Rocco Pergola (La Potenza dei Cittadini) - Pierluigi Smaldone (Potenza Città Giardino) - Vincenzo Telesca (Gruppo misto)
Comunicato Stampa - 11 Novembre 2021
I consiglieri di centrosinistra del Comune di Potenza hanno presentato un’interrogazione sulle cooperative dei rioni Macchia Giocoli e Murate. Di seguito il comunicato stampa.
“È giunto il momento di affrontare con responsabilità una delle ferite aperte che riguarda la storia della nostra città: la vicenda degli assegnatari delle Cooperative dei Rioni Macchia Giocoli e Murate. Una storia di errori amministrativi e contenziosi legali ancora in corso che in questi mesi rischia di giungere al suo culmine e di produrre effetti realmente nefasti nei confronti dei cittadini coinvolti. La giunta Guarente, sulla scorta delle determinazioni dirigenziali U.D.Gestione del Patrimonio/Risorse Finanziarie nn.190/2014, 30/2018 e 363/2021, ha chiesto ai soci delle otto cooperative coinvolte di saldare un debito complessivo di circa 3mln e 600.000 euro.
Questo significa che ogni socio è chiamato a pagare, a seconda dei suoli occupati dai singoli fabbricati, un costo aggiuntivo tra i 15 ed i 30.000 euro rispetto a quanto già versato in fase di costruzione. Cifre sproporzionate, soprattutto se consideriamo che, al tempo della richiesta di esproprio, quei terreni erano classificati come “Agricoli” e invece furono pagati dai soci come “Edificabili” (facendo seguito ad una serie di errori amministrativi e burocratici commessi dalle amministrazioni comunali negli ultimi quarant’anni).
In qualità di consiglieri di opposizione, riteniamo che si debba uscire finalmente da questo “pantano” sociale ed amministrativo. Attraverso un’interrogazione urgente che abbiamo presentato nelle scorse ore, chiediamo alla giunta comunale di chiarire anzitutto le motivazioni del mancato coinvolgimento delle commissioni consiliari competenti in materia della comunicazione ai cittadini degli ultimi avvisi di pagamento. In secondo luogo, è opportuno chiarire che, nel caso in cui i soci scegliessero di non acquisire la proprietà dall’ ente comunale, quest’ ultimo avrebbe il dovere di ristorare il valore immobiliare in base all’ articolo 936 del codice civile (costi e manodopera per la costruzione). Se fosse questa l’ipotesi prevalente, l’amministrazione avrà anche l’onere di stimare e tenere ben presenti le disastrose conseguenze per le finanze comunali.
I Consiglieri di Centrosinistra:
Angela Blasi (Insieme per Bianca) - Roberto Falotico (Partito Democratico) - Francesco Flore (+ Europa) - Angela Fuggetta (Gruppo misto) - Rocco Pergola (La Potenza dei Cittadini) - Pierluigi Smaldone (Potenza Città Giardino) - Vincenzo Telesca (Gruppo misto).
Tratto da Basilicata24: https://www.basilicata24.it/2021/11/potenza-centrosinistra-presenta-interrogazione-su-cooperative-dei-rioni-macchia-giocoli-e-murate-104886/
Sabato 13 Novembre 2021, alle ore 16:30 incontro nella piazza del Quartiere con i consiglieri che hanno presentato l'interrogazione riguardante la cessione onerosa dei terreni.
N.d.r. Il post è frutto di messaggi ricevuti da parte di più soci delle Coop. di Macchia Giocoli interessate alla cessione dei terreni.
10.11.2021 – ore 12,15: I consiglieri comunali Pierluigi Smaldone, Francesco Flore, Rocco Pergola, Angela Fuggetta, Vincenzo Telesca, Angela Blasi e Roberto Falotico hanno presentato un’interrogazione urgente, relativa a immobili situati nei rioni ‘Macchia Giocoli’ e ‘Murate’
“PREMESSO CHE
– il Comune di Potenza, con deliberazione di Consiglio n. 984 e 985 del 27 dicembre 1984, nonché con deliberazioni nn. 208 del 7 luglio 1972 e 224 del 28 settembre 1972, ha disposto l’occupazione delle aree necessarie ad dodici cooperative edilizie nei quartieri cittadini di “Macchia Giocoli” e “Murate” (L’Avvenire s.r.l., Parco Giustiniana s.r.l., Regione s.r.l., Solarium s.r.l., Lavinia s.r.l., Pierluigi Nervi s.r.l., La Capanna s.r.l., Tonale s.r.l., Apollo I s.r.l., S. Cristoforo s.r.l., Slip Potenza 3 s.r.l., Irgal s.r.l.);
– con sentenze nn. 1178/’99 del Consiglio di Stato, 71/’85 e 31/’86 del T.A.R. Basilicata sono stati annullati i rispettivi atti relativi alla localizzazione e quelli consequenziali;
– con le successive sentenze nn. 191/2006 e 85/2006 della Corte d’Appello di Potenza Codesto Comune è stato condannato per le occupazioni illegittime e per il risarcimento dei danni arrecati;
VISTI
– il D.L. n. 112/2008 convertito in L. n. 133/2008, “Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione Tributaria”;
– la L. n. 167/1962 “Disposizioni per favorire l’acquisizione di aree … per l’edilizia economica e
popolare”;
– la L. n. 865/1971 “Programmi e coordinamento per l’edilizia residenziale pubblica”;
– il d.P.R. n. 327/2001 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di
espropriazione per pubblica utilità”;
– il D.Lgs. n. 267/2000 (c.d. TUEL), nonché lo Statuto Comunale;
CONSIDERATE
– la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 121 del 26 maggio 2011 “Aree di proprietà comunale nelle località Murate e macchia Giocoli. Modalità operative per la vendita parziale delle aree”;
– la Determinazione Dirigenziale n. 33 del 12 febbraio 2008 “Espropriazione per opere di pubblica utilità – Costruzione di alloggi di edilizia residenziale popolare e opere di urbanizzazione in località Macchia Giocoli. Acquisizione al patrimonio indisponibile comunale degli immobili di proprietà dei germani Giocoli”.
CHIEDONO
– di avere delucidazioni e chiarimenti riguardo alle scelte ed alle azioni poste in essere da Codesta Amministrazione, circa le comunicazioni per l’acquisto di recente inviate agli intestatari delle porzioni immobiliari siti nelle aree sopracitate, considerato anche il mancato coinvolgimento delle commissioni consiliari competenti in merito alle risultanze dei lavori del c.d. tavolo tecnico;
– di riconsiderare le quantificazioni degli importi e dei valori in relazione alle Determinazioni dirigenziali U.D. Gestione del patrimonio/Risorse Finanziarie nn. 190/2014, 30/2018, 363/2021 e della suddetta delibera consiliare n. 121/2011, tenendo presente la possibilità di limitare all’area di sedime la valorizzazione stessa, nonché il notevole decremento dei valori immobiliari che ha interessato il Paese ed in particolare la nostra Città nel corso dell’ultimo decennio;
– di subordinare le richieste rivolte ai cittadini ad una stima effettiva e concreta, per ciascuna unità immobiliare, della tutela indennitaria e risarcitoria prevista dall’art. 936 c.c. (pagamento a scelta del valore dei materiali e del prezzo della mano d’opera oppure l’aumento di valore recato al fondo), in caso di volontà di non perfezionare l’acquisto a titolo oneroso, tenendo conto dei rischi per il bilancio dell’Ente;
– di tener conto, in ogni caso, nelle richieste inoltrate ai cittadini, dell’excursus amministrativo e giudiziario ultraventennale, riducendole di conseguenza”.
Su La Nuova oggi di Mercoledì 10 novembre 2021, un nuovo articolo sulla vicenda dei suoli di Macchia Giocoli.
Su La Nuova del 9 novembre 2021 un nuovo intervento dell'editorialista Nino Grasso sulla vicenda dei terreni di Macchia Giocoli.
Clicca qui per leggere l'articolo completo
Buongiorno, ottimo l'articolo di Nino Grasso, ancora di più quello di Luciano Liscio....la ns. fiction continuerà ancora per molto. Comunque io pensavo che il problema era stato risolto nel lontano 2005, a tal proposito mando un articolo con le dichiarazioni del "grande sindaco Santarsiero (paroliere)" che vorrei si pubblicasse sul bloog, evidentemente mi sono sbagliato visto il continuo stillicidio da parte dei vari dirigenti che non hanno altro da fare (dovrebbero lavorare costantemente affinchè si riportasse la ns. città in uno stato vivibile per tutti i servizi e non sto qui ad elencarli perchè conosciuti benissimo), mi sono sbagliato o qualcuno ha cancellato dalle memorie degli interessati quella DICHIARAZIONE........
Sull'Albo Pretorio del Comune di Potenza è stata pubblicata la Determina Dirigenziale 363 del 29/09/2021 (PAP-03556 del 29/09/2021) avente come oggetto "DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 121/2011. AGGIORNAMENTO PER RIVALUTAZIONE MONETARIA DEI VALORI DI CESSIONE DELLE AREE DI PROPRIETA' COMUNALE NELLE LOCALITA' MACCHIA GIOCOLI E MURATE".
Visualizza l'atto integrale: PAP-03556-2021.pdf
Scarica l'atto: det2021_patrimonio.pdf
A parte lo stato disastroso del manto stradale, la carreggiata è molto stretta ed in diverse occasioni si incontrano mezzi pesanti che la percorrono, mentre qualcuno pensa di partecipare alla crono-scalata di Abriola-Sellata...
Inoltre come detto data l'enorme densità abitativa della zona questa rimare l'unica via di collegamento con il resto della città per chi deve raggiungere Gallitello o la Zona Industriale per uscire dalla città.
Ci chiediamo se è previsto un intervento sia mettere in sicurezza questo tratturo e soprattutto dotarlo di un manto stradale più consono all'elevato traffico presente.
Anche la stampa locale si è interessata all'argomento:
- Potenza.News: https://www.potenzanews.net/potenza-questa-strada-ridotta-ad-una-mulattiera-le-foto/
Pare
che ci sia un un guasto molto serio alla conduttura dell’acqua del Quartiere vi
invito a fare segnalazione al numero verde di Acquedotto Lucano 800 992
293 per sollecitare la riparazione, in alternativa la segnalazione può
essere fatta anche online tramite il seguente link: Segnalazione Guasti
Cari amici, vi comunico che è stato creato un Nuovo Gruppo su Facebook dedicato al nostro Quartiere di Macchia Giocoli (prima o poi dovremmo trovare un'altro nome...).Per poter accedere dopo essere entrati nel proprio profilo di Facebook basta cercare tra i Gruppi "Quartiere Macchia Giocoli" oppure cliccare sul seguente link:
https://www.facebook.com/groups/535650201000769/
Se interessati iscrivetevi pure in modo da realizzare un nuovo strumento di comunicazione e di informazione e sopratutto di proposte per il nostro Quartiere.
Celebrazione con la presenza delle autorità locali e del sindaco di Tursi Cosma: ma non sono mancate le polemiche.
Link: https://www.lecronachelucane.it/2021/07/15/potenza-inaugurata-piazza-albino-pierro/
Foto e articolo di "Le Cronache Lucane"
Nel TGR Basilicata del 1° Maggio 2021 (Edizione delle ore 14,00) è andato in onda un servizio di Sara Lorusso dal titolo "Espropri, Verso la soluzione":
Piazza Albino Pierro a Potenza, lavori quasi conclusi
Gli interventi dovrebbero terminare a giugno. Oltre al campetto da calcio ci saranno giochi anche per bimbi diversamente abili. Verso l’apertura anche il Parco dei Comuni.
GIOVANNI ROSA | 29 APR. 2021 15:20
POTENZA – Il taglio del nastro, stando a quanto comunicato nel corso della conferenza stampa del luglio 2020, era previsto per la fine dello scorso. Invece i lavori si sono protratti per qualche altro mese. Sembra comunque che gli interventi in piazza Albino Pierro stiano giungendo al termine. «Stiamo installando il manto erboso – ha detto raggiunto telefonicamente il vicesindaco Antonio Vigilante – una volta terminata questa operazione, basterà attendere qualche altra settimana in modo da permettere che l’erba attecchisca e poi possiamo inaugurarlo».
L’assessore ai Lavori pubblici non si sbilancia ma crede che ci vorrà almeno un altro mese e mezzo. Come era stato detto nel corso della conferenza stampa il nuovo spazio che presterà particolare attenzione alla disabilità ed alla socialità dei bambini. Oltre al campetto di calcio saranno presenti giochi per bambini normodotati e disabili. Il progetto presentato che servirà prima di tutto le 240 famiglie residenti in piazza Pierro nasce dallo stralcio di un precedente progetto e «da un’interlocuzione proficua – dissero lo stesso Vigilante e il sindaco Guarente in sede di conferenza stampa di presentazione – con la cooperativa che realizzerà l’intervento e che ha deciso di dare un ulteriore contributo economico», per dare una definizione «a un iter che andava avanti da anni assicurando le opere che si attendevano da tempo».
Ma il mese di giugno consegnerà alla città anche un altro parco: quello dei 131 Comuni. Anche qui infatti sono in corso le operazioni per installare il manto erboso. Sono state posizionate intanto le 131 mattonelle in terracotta, dopo essere state posate a terra, serviranno per dare vita al “Gioco dell’oca” – con l’obiettivo che il percorso assuma anche una valenza culturale al fine di scoprire, o riscoprire, peculiarità dei comuni lucani che magari non tutti conoscono. Il “Gioco dell’oca” si svilupperà tra l’area giochi per bambini e i percorsi salute per gli amanti dello sport.
Non solo. Sarà realizzato anche un tabellone dove saranno riportate tutte le informazioni essenziali relative al “simbolo” scelto da ciascun Comune lucano. Giova infine ricordare che il 50 per cento del “Parco dei Comuni” avrà una superficie interamente verde.
Fonte: il Quotidiano del Sud
